DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 À LAMALOU-LES-BAINS

35 000 € FAI – Droit au bail

Situé au cœur de Lamalou-les-Bains, sur l'axe commerçant principal de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.

À proximité immédiate du Casino, des Thermes, du Théâtre ainsi que des nombreux commerces et services du centre-ville, ce local profite de l'attractivité touristique et thermale de la station.

Le bien développe une surface commerciale particulièrement fonctionnelle :

Rez-de-chaussée

Surface de vente : 38 m²

Réserve : 12 m²

WC

Point d'eau

Devanture couverte : 9 m²

Étage

Mezzanine : 12 m²

Réserve complémentaire : 12 m²

Espace de stockage sous rampant : 22 m²

Les volumes offrent une organisation optimale entre espace de vente, stockage et gestion de l'activité.

Conditions du bail

Droit au bail : 35 000 € frais d'agence inclus

Loyer mensuel : 750 €

Charges mensuelles : 135 €

Bail commercial 9 ans

Toutes activités commerciales autorisées à l'exception de la restauration

Ce local conviendra notamment à une boutique spécialisée, un commerce de proximité, un magasin de vapotage, une activité liée au bien-être, une boutique de décoration, d'accessoires, de cadeaux, de produits régionaux ou encore à une activité de services.

Une opportunité rare d'implantation dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Lamalou-les-Bains.

Cette annonce référence 338165 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023.

Prix du bien : 35 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 30 000,00 €

Honoraires TTC : 16,67 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENJAMIN BRECHENMACHER

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant