3 pièces 140 m²

À Saisir Rapidement : Affaire Opérationnelle et Disponible

OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE NOIRMOUTIER !

À moins de 5 kilomètres de Noirmoutier-en-l'Île, au cœur d'un village touristique très prisé et à quelques pas de la mer, découvrez cette affaire clé en main aux multiples activités : brasserie, pizzeria, crêperie et glacier.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, très fréquenté par une clientèle locale et touristique tout au long de la saison.

* Locaux récemment rénovés, offrant une décoration chaleureuse et parfaitement intégrée à l'esprit du littoral.

* Aucun salarié à reprendre, pour une reprise simplifiée et une gestion immédiate de l'activité.

* Matériel en bon état de fonctionnement, permettant une exploitation sans investissement majeur à court terme.

* Double activité sur place et à emporter, répondant parfaitement aux attentes de la clientèle actuelle.

Capacité d'accueil :
50 couverts répartis sur deux salles intérieures
30 places en terrasse sur le domaine public, sans redevance
Un véritable potentiel de développement !

À l'arrière du bâtiment, un terrain paysager d'environ 150 m² offre de nombreuses perspectives : création d'une seconde terrasse, espace guinguette, animations estivales ou extension de l'offre de restauration.

Affaire disponible immédiatement, idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur attractif ou pour un projet de reconversion dans un cadre de vie privilégié.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette opportunité mérite toute votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 106 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147

Surface terrain : 370 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON