2 pièces 89 m²

Fonds de commerce Optique à vendre VENISSIEUX (69)

Je vous propose cette très belle affaire d'optique, idéalement située au cœur de Vénissieux, au sein d'un environnement commerçant dynamique et facilement accessible.

Le magasin bénéficie d'une présentation soignée et d'aménagements récents, offrant à la clientèle un cadre accueillant et professionnel.

Caractéristiques du local :

* Surface totale d'environ 90 m²

* Espace de vente d'environ 45 m²

* Salle dédiée aux examens de vue

* Atelier technique équipé

* Espaces de réserve et locaux privatifs

* Accessibilité PMR

Conditions locatives :

* Bail commercial récent

* Loyer mensuel : 1.650 € HT-HC

* Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière)

Les atouts de l'affaire :

* Magasin modernisé récemment

* Outil de travail performant

* Faibles charges d'exploitation

* Bonne accessibilité et environnement favorable à l'activité

* Potentiel de développement pour un professionnel souhaitant renforcer sa présence sur le secteur

Cette affaire représente une belle opportunité pour un opticien souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise.

Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de reprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.959427

Nom du négociateur : BUTT Waleed

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant