2 pièces 55 m²
LABLACHERE (07230)
35 000
€
- Référence : 1679170_10522
- Dernière mise à jour : 24/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Epicerie, axe routier principal de Lablachère, forte visibilité
A vendre en Ardèche Méridionale une épicerie traiteur d'environ 55 m2 en plein centre d'un village très touristique qui compte environ 2100 habitants à l'année et une période touristique fortement exponentielle avec un emplacement stratégique au carrefour de 4 routes (direction Les Vans, Montselgues, Joyeuse, Alès)Composé d'un magasin d'environ 44 m2, d'une réserve et d'un wc. Tout à été refait à neuf, vitrines, congélateurs.. et mobilier en très bon état.
Commerces à proximité, marchés locaux... Tenu par un seul gérant. Activité et situation propice à un premier investissement.
Loyer : 550€/mois
Charges : 10 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 16.67 %
Bien En copropriété : NON
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MARIE AUDE CHADUC
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