Fonds de commerce à vendre – petite restauration / salon de thé

Emplacement n°1 – rue Cardinal Fesch

Votre conseiller immobilier vous propose ce fonds de commerce de salon de thé / petite restauration, idéalement situé en plein centre historique d'Ajaccio, axe piéton majeur bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique.
L'établissement est exploité sous l'enseigne OTEA et développe une activité de coffee shop, bubble tea, boissons et restauration légère d'inspiration asiatique et vietnamienne.
L'ensemble de l'établissement (salle, bar, décoration et cuisine professionnelle) a été entièrement refait et aménagé à neuf en 2024.
L'établissement bénéficie d'une belle visibilité en façade ainsi que d'une terrasse exploitée en devanture.
La capacité d'accueil est d'environ 50 couverts, répartis entre 25 couverts en terrasse et 25 couverts en intérieur.

Composition :

– Un espace bar / comptoir central, fonctionnel et entièrement équipé.
– Plusieurs espaces de salle permettant une exploitation confortable et modulable.
– Une cuisine professionnelle indépendante, parfaitement équipée (mobilier inox, plans de travail, rangements, équipements de préparation, cuisson, hotte, réfrigération).
– Un espace sanitaires.
– Une terrasse en façade.
L'ensemble est exploitable immédiatement, sans investissement à prévoir.
Un accompagnement à la reprise est proposé par l'exploitante actuelle.
Yumi, titulaire du bail et à l'origine du concept, propose une formation et une transmission de son savoir-faire en cuisine vietnamienne pratiquée au sein de l'établissement, facilitant la reprise et la continuité de l'activité.

Atouts :

– Emplacement central prémium sur un axe piéton très fréquenté.
– Fonds récent (activité créée en 2024).
– Établissement entièrement rénové et équipé à neuf en 2024 (salle, bar, cuisine et décoration).
– Capacité de 50 couverts environ (25 en intérieur et 25 en terrasse).
– Concept clé en main, immédiatement opérationnel.
– Cuisine professionnelle indépendante et fonctionnelle.
– Terrasse en façade.
– Accompagnement et formation à la reprise par l'exploitante actuelle (cuisine vietnamienne).
– Activité idéale pour une première installation ou un projet de reconversion.

Prix :
155 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact :
Tessa Kaufmann –

AV TRANSACTION
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Tessa KAUFFMANN a le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculée au RSAC d'Ajaccio sous le numéro 903 639 954.
Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la carte professionnelle CPI 7515 447 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Tessa KAUFFMANN

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 903 639 854 (EI)
Ville du greffe : Ajaccio

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- Référence: 7501822770
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Numéro de mandat : 14303

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON