4 pièces 100 m²

Fond de commerce à vendre

Situé à Carhaix-Plouguer (29270), au cœur du Centre Bretagne, ce fonds de commerce représente une opportunité unique dans une ville dynamique:
- notamment célèbre pour le Festival des Vieilles Charrues qui attire une clientèle saisonnière abondante.
Doté d'un emplacement stratégique, ce restaurant semi-gastronomique/traditionnel, offre une cuisine raffinée et un cadre agréable.
Avec une capacité de 46 places assises et 4 places au bar, extensible à 8 couverts supplémentaires (terrasse devant), cet établissement bénéficie d'un outil de travail moderne et immédiatement opérationnel comprenant:
- une cuisine professionnelle récente, une hotte professionnelle,
- une climatisation réversible, et
- un matériel en excellent état
- annexes comme une cave, un local technique, et des vestiaires disponibles.
Accessible aux PMR et conforme, il est actuellement géré par une équipe de 4 personnes qualifiées. Possibilité de croissance confirmée par une augmentation continue du chiffre d'affaires.
Loyer mensuel attractif de 1 300 euros pour ce bien rare alliant qualité constante, régularité et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 265 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Surface terrain : 228 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON