50 m²

Restaurant portugais clé en main – Clientèle fidèle – Bail récent – Morestel

Vous souhaitez reprendre un restaurant déjà exploité, avec une clientèle installée et un investissement maîtrisé ?

Découvrez ce fonds de commerce de restauration sur place et à emporter, idéalement situé sur un axe très fréquenté de Morestel, offrant une excellente visibilité et un stationnement à proximité immédiate.

Les atouts de l'établissement
Local commercial d'environ 50 m² entièrement équipé
Salle de restauration d'environ 20 places assises
Cuisine professionnelle d'environ 15 m²
Espaces de stockage fonctionnels
Matériel professionnel inclus dans la vente
Reprise immédiate sans investissement complémentaire
Conditions d'exploitation
Bail commercial récent jusqu'en 2033
Loyer attractif de 700 € / mois à compter du 1er septembre 2026
Licence restaurant incluse
Activité de restauration sur place et vente à emporter
Aucun salarié à reprendre
Une activité en progression

Le restaurant bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une clientèle de passage.

Le chiffre d'affaires est en forte progression :

2024 : 38 105 €
2025 : 73 796 €, soit près de 94 % d'augmentation en un an

Une évolution qui démontre le potentiel de développement de l'établissement.

Un potentiel encore important

L'activité peut être développée selon votre projet :

élargissement des horaires d'ouverture,
développement de la vente à emporter,
livraison,
activité traiteur,
privatisation,
soirées à thème,
nouvelles spécialités culinaires.

Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant poursuivre l'activité existante ou créer son propre concept tout en bénéficiant d'un outil de travail immédiatement opérationnel.

Pourquoi investir ?

Créer aujourd'hui un restaurant nécessite un budget conséquent (travaux, cuisine professionnelle, matériel, licence, communication et création d'une clientèle).

Ici, vous reprenez un établissement fonctionnel, équipé et déjà identifié sur son secteur, ce qui vous permet de démarrer votre activité immédiatement.

Motif de la vente

La cession intervient dans le cadre d'un nouveau projet professionnel de la gérante.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple, à un professionnel de la restauration ou à une personne en reconversion souhaitant devenir son propre patron avec un investissement accessible.

Prix de vente : 29 000 €

Dossier complet (bilans, bail commercial et informations complémentaires) et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 29 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20.83 %
Bien En copropriété : NON