4 pièces 120 m²

Bar - Brasserie - PMU à vendre SAINT LAURENT DU VAR (06)

Emplacement numéro 1 pour ce fond de commerce de Bar - Brasserie - PMU

Idéalement situé face à la gare, en plein centre ville : un lieu de passage incontournable !

Le lieu propose actuellement une cuisine traditionnelle, un bar, ainsi qu'un comptoir PMU

Ouvert 6 jours sur 7, uniquement le midi.

(possibilité d'ouvrir jusqu'au soir)

L'affaire est établit de longue date, et dispose d'une très bonne notoriété, ainsi que d'une visibilité sans pareil.

Elle dispose d'un total de 120 m2, répartit sur deux salles, cuisine, toilettes + une belle terrasse extérieure de 38m2.

Soit actuellement 50 places intérieur + 20 places en terrasse environ

En bonus, un box de 20m2 parfaitement sécurisée est réservée au stockage

Loyer 2400€/mois

Redevance pour la terrasse 1420€ / an

Pas d'employés a reprendre, l'affaire est actuellement exploité par le gérant et son associé.

Un saisonnier vient compléter ponctuellement le dispositif

Affaire idéal pour un couple souhaitant s'installer dans la région ou comme 1ère affaire.

Très fort potentiel de développement de l'activité Bar - Brasserie

Possibilité d'achat ou de location d'une Licence IV en sus.

Opportunité a ne pas rater !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Olivier CARANESE Entrepreneur Individuel - Réf.961792

Nom du négociateur : CARANESE Olivier

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant