3 pièces 275 m²

Commerce de proximité à fort potentiel

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté au cœur de la commune de Lisle (24350), en Dordogne.

Sous enseigne SPAR, ce magasin d'une superficie d'environ 275 m² bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité diversifiée et d'un fort ancrage local. Il est idéalement situé dans la rue principale, sur l'axe Bourdeilles – Ribérac, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage régulier.

Lisle est une commune particulièrement dynamique, réputée pour la qualité de sa vie locale. Elle dispose de nombreux commerces, services, associations et animations tout au long de l'année. Son marché hebdomadaire, ses manifestations locales, son tissu associatif actif ainsi que la présence d'un camping contribuent à attirer une clientèle locale, touristique et de passage, notamment durant la saison estivale. Cette vitalité constitue un véritable atout pour un commerce de proximité.

Les activités:
-Alimentation générale SPAR
-Débit de tabac
-Française des Jeux (FDJ)
-Vente de bouteilles de gaz
-Presse
-Carterie
-Dépôt de pain
-Services de proximité

Grâce à cette offre complète, le commerce génère une fréquentation régulière tout au long de l'année et constitue un véritable point de vie de la commune.

Les atouts
-Surface de vente d'environ 275 m²
-Commerce clé en main, prêt à être exploité
-Enseigne nationale reconnue
-Emplacement stratégique sur la rue principale, axe Bourdeilles – Ribérac
-Nombreuses places de stationnement devant le commerce
-Commune dynamique avec un marché attractif, des animations régulières et une activité touristique
-Clientèle locale fidèle, touristique et de passage
-Activité diversifiée assurant plusieurs sources de revenus

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au cœur du Périgord Vert

Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité et modalités de cession) disponible sur demande après premier contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 347 760 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 € HT + 6 048 € TVA, soit 36 288 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.7 %
Bien En copropriété : NON