575 m²
Perigueux (24000) Exclusivité
700 000
€
- Référence : 340930195602
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Production de noix avec bâtiments et terres agricoles, irrigation et maison d'habitation
NOYERAIE À VENDRE EN DORDOGNE – PÉRIGORD VERTProduction de noix avec bâtiments agricoles, irrigation et maison d'habitation
Au cœur du Périgord Vert, dans un environnement agricole recherché, cette très belle noyeraie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un bourg avec commerces et services.
L'ensemble, particulièrement bien entretenu, développe environ 27 hectares de noyeraies composées principalement des variétés Franquette et Fernor, avec un équilibre entre vergers en pleine production et jeunes plantations offrant un fort potentiel de rendement futur.
Une exploitation immédiatement opérationnelle
La propriété dispose de tous les équipements nécessaires à l'activité :
bâtiment de séchage et de tri des noix d'environ 170 m²,
hangar de stockage de 150 m²,
grange en pierre de 140 M² avec appentis,
forage sur l'exploitation,
système d'irrigation en place sur le domaine.
L'activité actuelle est orientée vers la production de noix avec vente au négoce, tout en laissant envisager des développements complémentaires :
vente directe,
transformation,
diversification agricole,
projet agro-touristique.
Maison d'habitation incluse
Une maison de type F3 d'environ 85 m² est comprise dans la vente. Elle comprend :
cuisine,
2 chambres,
salle d'eau,
WC,
local technique avec pompe à chaleur.
Les points forts
Noyeraie productive et très bien entretenue
27 hectares de vergers
Irrigation et forage sur site
Outil de production complet
Maison d'habitation incluse
Secteur recherché du Périgord Vert
Potentiel de développement important
Idéal pour :
exploitation agricole spécialisée,
projet familial,
investissement agricole,
diversification patrimoniale,
activité haut de gamme autour de la noix.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel - Réf.955772
Nom du négociateur : CHAUTRU Laurent
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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