3 pièces 120 m²

Fonds de commerce Restaurant

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – SPÉCIALITÉS MAROCAINES

Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d'un grand parking gratuit de plus de 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d'un environnement commercial actif et d'un passage régulier.

CONCEPT & ACTIVITÉ

Restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée :

Couscous, avec une forte attractivité le vendredi.
Tajines (poulet, pruneaux, etc.).
Rfissa, pastilla…
Petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj).

Clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux.

Excellente e-réputation : note Google de 4,7/5 sur 261 avis.

CAPACITÉ & ORGANISATION

Environ 33 couverts en salle à l'étage.

Accueil d'événements :

35 à 40 personnes à l'étage.
Environ 20 personnes en salle basse.

Idéal pour l'organisation d'anniversaires, de baptêmes et d'événements privés.

ACTIVITÉ & EXPLOITATION

Fréquentation :

Environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi, plus calme.
30 à 40 couverts par jour le week-end.

Panier moyen : 25 euros.

Horaires actuels :

Lundi à jeudi : 11 h 30–14 h 30 / 19 h–22 h.
Vendredi : jusqu'à 23 h.
Samedi : jusqu'à minuit.

Fort potentiel d'optimisation des horaires et de développement.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière.

Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion.

Développement de l'événementiel et de la privatisation.

Optimisation des jours creux, notamment le mercredi.

Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat.

ÉTAT & INVESTISSEMENTS

Restaurant créé en décembre 2023.

Travaux récents réalisés : entre 30 000 euros et 35 000 euros.

Local en bon état général.

Aucun matériel n'est inclus dans la vente.

CONDITIONS D'EXPLOITATION

Pas de licence alcool.

Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n'étant pas perceptible à l'extérieur.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

Numéro de mandat : 13045A

Précision localisation : Malpassé

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON