2 pièces 56 m²

Cession de droit au bail de 56,59 m² - 3 vitrines - Forte visibilité - Rue de l'Hôtel des Postes, Nice

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Découvrez cette cession de droit au bail de 56,59 m², idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier niçois dynamique, recherché et haut de gamme, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif et d'une forte visibilité.

Le local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant de 3 vitrines sur rue, véritable atout pour maximiser l'exposition de votre activité. Il dispose également d'une entrée à double vantaux sécurisée par un rideau métallique, ainsi que d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin.

Avec sa surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien présente un fort potentiel pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation, au sein d'un environnement qualitatif et commerçant.

Le bail commercial autorise toute activité à l'exception des commerces de bouche, permettant d'envisager de nombreux projets, tels qu'un opticien, un cabinet médical, un magasin de prêt-à-porter, ou plus largement toute activité compatible avec le bail.

Les + du bien :

- Adresse recherchée Rue de l'Hôtel des Postes

- Quartier niçois dynamiqueet haut de gamme

- 3 vitrines sur rue offrant une forte visibilité

- Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local

- Fort potentiel commercial

- Toute activité autorisée, hors commerces de bouche

À noter :

- Type de bien : cession de droit au bail

- Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice

- Surface utile pondérée : 56,59 m²

- Bail commercial en cours

- Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche

- Loyer trimestriel : 5 100 € HT

- Loyer annuel : 20 400 € HT

- Charges : 0 €

- Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis

- Dépôt de garantie : 3 400 €

Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN

RSAC NICE 851 223 610

Honoraires à la charge du Vendeur