3 pièces 88 m²

COIFFURE & BEAUTÉ – ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE Salon-de-Provence

Donnez une nouvelle dimension à votre activité professionnelle.

Et si votre prochaine installation prenait place dans un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement ?

Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine.

Développé sur 88 m², ce salon offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle ou de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.

Un outil de travail immédiatement opérationnel

Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires.

Équipements compris dans la cession :

• 2 bacs de lavage

• 2 postes de coiffure équipés

• 3 postes techniques

• Espace de trichologie avec microscope

• Climazon professionnel

• Banque d'accueil avec caisse

• Présentoir produits

• Vestiaire

• Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge)

• Deux chauffe-eaux

• Climatisation

• Vidéosurveillance

Une activité pérenne

Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations.

Un bail commercial créateur de valeur

Le bail autorise les activités de :• Salon de coiffure

• Soins esthétiques

• Institut de beauté

Il permet ainsi le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités.

Autre atout : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable du bailleur.

Cette faculté est aujourd'hui exploitée et génère un revenu locatif complémentaire d'environ 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.

Les atouts

Galerie commerciale dynamique

Façade de 5,70 m dont 4,70 m de vitrine

Local d'environ 88 m²

Bail commercial récemment renouvelé

Matériel professionnel inclus

Climatisation

Vidéosurveillance

Clientèle fidélisée

Possibilité de sous-location selon les conditions du bail

Revenu locatif complémentaire

Potentiel de développement

Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.

Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus

Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel - Réf.962460

Nom du négociateur : POIRIER Stéphan

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant