100 m²

LOCAL COMMERCIAL à CEDER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente au cœur de Vichy, découvrez l'opportunité de reprendre une brasserie emblématique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.

L'établissement, exploité avec un grand professionnalisme, est reconnu pour la qualité de son accueil, son service soigné et une expérience client particulièrement appréciée.
Les locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun investissement immédiat.

D'une surface commerciale d'environ 100 m², l'affaire dispose d'un espace restauration et d'un espace bar, offrant un cadre chaleureux et convivial.
Son emplacement stratégique, au cœur d'un secteur très fréquenté, génère un flux constant de clientèle locale et touristique.

Le potentiel de développement est réel grâce à l'optimisation des jours d'ouverture, à une exploitation plus soutenue en soirée ainsi qu'au développement de l'activité limonade.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville.Brasserie reconnue et parfaitement entretenue.Clientèle fidèle et régulière.Outil de travail clé en main.Important potentiel de progression du chiffre d'affaires.

Prix de vente du fonds de commerce : 450 000 €

Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange et engagement de confidentialité.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Loyer annuel : 22002.48 Euros TTC / an
Loyer annuel : 220.02 Euros TTC / m2 / an
Prix de vente : 450000 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 4500 Euros NET VENDEUR / m2

Loyer de 1833.5 euros TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7 %