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Trigance (83840) Exclusivité

25 500 €
  •   Référence : 2026-1428
  •   Dernière mise à jour : 01/09/2026

Disponible immédiatement

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
NC
Classe Énergie
Non communiqué
info
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ÉPICERIE CLÉ EN MAIN – CHARGES LOCATIVES FAIBLES – VÉRITABLE ATOUT POUR LA RENTABILITÉ - GORGES DU VERDON

TRIGANCE (83840) – Exclusivité - À SAISIR ! Vente urgente suite au déménagement de l'une des associées, à saisir rapidement !
Une belle opportunité de reprendre un commerce clé en main, immédiatement exploitable, dans l'un des plus beaux villages du Haut Var, au cœur du village médiéval de Trigance, dominé par son remarquable château féodal, aux portes des Gorges du Verdon. Trigance est une destination touristique reconnue pour son patrimoine, son authenticité et son environnement naturel exceptionnel, attirant chaque année une clientèle française et internationale
Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une clientèle composée à la fois d'habitants à l'année et d'une importante clientèle touristique en saison, cette épicerie constitue une véritable activité de proximité, indispensable à la vie du village, très fréquenté durant la période estivale.
L'établissement est spécialisé dans la vente au détail de produits alimentaires et non alimentaires, avec une belle sélection de produits régionaux mettant en valeur le terroir provençal Le local d'environ 50 m² comprend 40 m² de surface de vente, aménagée et fonctionnelle et une réserve de 10 m² idéale pour le stockage. Il constitue un commerce indispensable à la vie du village tout en profitant d'une importante fréquentation touristique durant la saison.
Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 (9 ans) offrant des conditions locatives particulièrement avantageuses, véritable atout pour la rentabilité. Actuellement loyer du magasin 135 € / mois et de la réserve : 65 € / mois, soit un loyer total de seulement 200 € par mois, permettant de maîtriser les charges d'exploitation.
Une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce dans un cadre exceptionnel, au sein d'un secteur où le tourisme constitue un véritable moteur économique tout en conservant l'authenticité et la qualité de vie d'un village provençal.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.

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