49 m²

PIZZERIA à vendre: fort CA et faible loyer. Rare à FONTENAY SOUS BOIS (94)

FDC PIZZERIA (autres restaurations possibles) VENTE A EMPORTER, LIVRAISON ou SUR PLACE!

Rare sur Fontenay-Sous-Bois, ce fonds de commerce est situé au cœur de la ville, sur le secteur du Plateau.
Il bénéficie d'un emplacement stratégique dans la ville, dans un secteur en plein essor, porté notamment par les futurs aménagements urbains publics et privés.

Le local:
Surface d'environ 49 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée, matériels récents et de qualité
Extractions 300 et 250
Grande façade vitrée de 6m linéaires
Salle de 8 à 12 couverts
Présence d'une réserve
Aucun travaux à prévoir

Activité:
Exploité actuellement en pizzéria (vente à emporter et livraison surtout)
Fort potentiel de développement en restauration (coin burger possible, développent de la livraison directe et du service en salle)

Données financières:
Chiffre d'affaires : environ 300 000 €
Loyer : 1525€ HT/mois
Charges : 100€ HT/mois.
Pas de taxe foncière!

Les +:
Quartier dynamique avec fort passage
Emplacement stratégique en mutation, et livraison partout à Fontenay en 5min (dont quartier d'affaires de Val de Fontenay)
Développement à fort potentiel à court terme (offre, restauration)
Idéal pour un premier projet ou croissance

Excellent rapport qualité/prix. Très belle opportunité!
A visiter rapidement.

Photo de façade non contractuelle (IA)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BELLAICHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834226169

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.09 %
Bien En copropriété : NON