180 m²
Mably (42300) Exclusivité
38 000
€
- Référence : CMA-10617-CESARETBRUTUS69
- Dernière mise à jour : 01/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
PIZZERIA BAR TERRASSE
Opportunité rare : Fonds de commerce BAR PIZZERIA sur un axe routier stratégique à très fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité.Aujourd'hui exploité essentiellement en pizzeria et bar, cet établissement dispose d'une salle chaleureuse d'environ 30 couverts.
Sa configuration modulable permet de développer très facilement le nombre de places assises.
L'activité de vente à emporter fonctionne déjà très bien, mais un gros potentiel de croissance reste à exploiter ! Vous pourrez notamment mettre en place des menus ouvriers en semaine, une offre extrêmement demandée sur ce secteur particulièrement dynamique.
Aux beaux jours, une magnifique terrasse intérieure et intimiste permet d'accueillir une bonne trentaine de convives supplémentaires dans un cadre confidentiel et agréable.
(Note : Les photos extérieures ont été améliorées avec IA pour projeter le potentiel).
En complément, un service de proximité clé en main (coin presse, dépôt et cuisson de pain directement sur place) fidélise une clientèle locale au quotidien.
Le logement de fonction :Inclus avec le bail commercial, ce logement de type T4 en Duplex offre un confort de vie idéal pour une famille et permet d'éviter un double loyer.
Pour la partie pratique, un grand parking public attenant facilite grandement le stationnement de la clientèle et des livreurs/fournisseurs.
Conditions financières avantageuses :
Loyer commercial : 1 300 € mensuel
Facilité : Possibilité de faire un CRÉDIT-VENDEUR sous conditions !
Idéal pour une première affaire en achetant uniquement le fonds de commerce ! Bénéficiez également d'une rentabilité optimale et immédiate avec l'achat combiné des murs.
Travaillez de façon sereine et pérenne en faisant l'acquisition des deux !!!
Contactez-moi rapidement pour visiter ce bien au potentiel exceptionnel
REF CMA-10617
Corinne Magnin
RSAC 500334503
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Numéro de mandat : 10617
Plus d'information :
- Nombre de couverts : 0
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 15.15 %
Bien En copropriété : NON
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CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
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