271 m²

A vendre Fonds de Commerce à Coublevie de 271 m² - Boulangerie

Saisissez l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie reconnue, idéalement implantée à Coublevie, au coeur d'un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière.

Grâce à son emplacement stratégique et à sa forte visibilité, l'établissement attire quotidiennement une clientèle locale ainsi qu'un important flux de passage.
Son environnement commercial et son accessibilité en font un outil de travail particulièrement attractif pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité.

Le commerce développe une surface totale d'environ 271 m² comprenant un espace de vente chaleureux et fonctionnel, des laboratoires de production, des espaces de stockage ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m² permettant d'accueillir la clientèle sur place.
Un parking gratuit réservé à la clientèle constitue un véritable atout supplémentaire.

L'établissement bénéficie d'un outil de production performant avec un matériel majoritairement renouvelé en 2019, garantissant efficacité et confort de travail.
Le magasin a quant à lui été entièrement rénové en 2017 afin d'offrir un cadre moderne et accueillant.

L'activité est actuellement exploitée avec une équipe de 6 à 8 salariés et génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 800 000 € HT, offrant de belles perspectives pour un repreneur.

Une cour privative dédiée aux livraisons facilite les opérations quotidiennes et la gestion logistique de l'entreprise.

Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er avril 2026, assurant une stabilité à long terme pour le futur exploitant.
Le loyer s'élève à 3 800 € HT par mois.
La taxe foncière est à la charge du preneur pour un montant d'environ 1 900 € par an.

L'installation électrique est alimentée par un compteur bleu permettant une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.

Cette affaire clé en main représente une opportunité rare pour un artisan boulanger, un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement.

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 580 000 € honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 € TTC.
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Dorian GILIBERT – EI

Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le n° 820 141 315

Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,



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Loyer de 3800 euros HT
Numéro de mandat : 1957

Plus d'information :

- Nombre de couverts : 0


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Bien En copropriété : NON