2 pièces 66 m²
Saint Gengoux Le National (71460) Exclusivité
71 500
€
- Référence : 340936013830
- Dernière mise à jour : 06/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Fonds de commerce à vendre SAINT GENGOUX LE NATIONAL (71)
À VENDRE – TABAC, PRESSE, FDJ ET MULTISERVICES – 71 500 € FAISitué au cœur de Saint-Gengoux-le-National, cité médiévale et touristique de Saône-et-Loire, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans la rue piétonne du centre du village.
L'établissement propose de nombreuses activités : tabac, presse, Française des Jeux, relais colis, confiserie, boissons à emporter, cigarette électronique, CBD, papeterie, librairie, cartes postales, téléphonie, articles pour fumeurs, petit bazar ainsi qu'articles de pêche et de loisirs.
Le commerce dispose d'un magasin d'environ 45 m², d'une longueur de près de 10 mètres, offrant un bel espace de vente et de nombreuses possibilités d'exposition. Il bénéficie également d'une vitrine de 3,60 mètres, assurant une bonne visibilité depuis la rue piétonne.
Les locaux comprennent également :
* un espace réserve et bureau d'environ 15 m² ;
* une seconde réserve d'environ 3 m² ;
* un espace douche de 2,73 m².
La superficie totale exploitable est ainsi d'environ 65,73 m².
L'affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle, complétée par la fréquentation touristique de cette commune de caractère.
Données financières :
* EBE retraité moyen sur les trois derniers exercices : environ 26 200 €
* Loyer : 1 980 € par an,165 € par mois
Cette affaire diversifiée, fonctionnelle et peu chargée en loyer conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant exploiter un commerce de proximité dansun environnement agréable et touristique. Plusieurs axes de développement restent envisageables.
Prix de vente : 71 500 € honoraires d'agence inclus.
Stock de marchandises à reprendre en supplément après inventaire.
Les informations complémentaires et les trois derniers bilans seront communiqués après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel - Réf.964464
Nom du négociateur : PASDELOUP Olivier
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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