2 pièces 50 m²

Cession Fonds de Commerce - Boutique 50 m² - Coeur de Cotignac

Située dans un village provençal prisé, cette charmante boutique de décoration et souvenirs est une véritable institution locale. Implantée en plein coeur de Cotignac, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, composée à la fois d'habitants et de visiteurs séduits par l'authenticité du lieu. D'une superficie de 50 m², le local a été entièrement rénové et propose un cadre chaleureux et soigné. Il se compose de : Un bel espace de vente, idéal pour mettre en valeur vos articles de décoration, souvenirs et objets artisanaux. Une arrière-boutique, pouvant être utilisée comme atelier, réserve ou espace de préparation. Une salle d'eau avec douche et WC, offrant un confort supplémentaire. Un accès exclusif à un petit extérieur à l'arrière, parfait pour du stockage ou une pause au calme. Grâce à son charme typiquement provençal, cette boutique est prête à accueillir un repreneur souhaitant perpétuer son activité ou développer un nouveau concept. Son fort potentiel commercial en fait une belle opportunité pour les passionnés de décoration, d'artisanat ou de services. Création d'un nouveau bail commercial de 9 ans lors de la cession. Loyer annuel : 9 600 euros (soit 800 euros / mois). Activités autorisées : Tous commerces, activités de services, bureaux ou professions libérales. Si vous recherchez un cadre idéal pour entreprendre dans une atmosphère unique, nous sommes là pour vous accompagner ! (45.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : LO1045

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 45 %
Prix net vendeur : 20000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 471 euros