240 m²

À VENDRE Fonds de commerce Restaurant Emplacement no1 Place Carnot à Carcassonne

Situé sur la prestigieuse Place Carnot, véritable cœur de ville de Carcassonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un secteur particulièrement recherché. Profitant d'une forte fréquentation touristique tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle locale fidèle composée des commerçants, salariés et habitants du centre-ville et de ses environs, cet établissement représente une opportunité rare de reprendre une affaire reconnue dans un environnement dynamique.
Le restaurant développe une superficie d'environ 120 m2 et est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend une salle de restauration aménagée avec goût, un espace bar disposant de tout le matériel nécessaire ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité sans aucun investissement complémentaire. Une cave d'environ 130 m2 complète le bien et offre un vaste espace de stockage idéal pour les réserves. Un espace sanitaire est également présent.
À l'extérieur, une magnifique terrasse idéalement exposée sur la Place Carnot constitue un véritable atout. Très appréciée durant la belle saison, elle permet de doubler la capacité d'accueil du restaurant tout en offrant un cadre privilégié à la clientèle. L'établissement affiche un chiffre d'affaires moyen d'environ 500 000 € sur les trois dernières années, témoignant de la qualité de son emplacement et de son potentiel. Le loyer hors charges s'élève à 3 100 € par mois.
Aucun travaux ne sont à prévoir : ce fonds de commerce, vendu clé en main, conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer rapidement dans l'un des meilleurs emplacements de Carcassonne et poursuivre le développement d'une activité déjà bien établie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFrais d'agence à la charge des vendeursVotre agence 3C Immobilier Carcassonne

Détails :
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DELAGUIA Anthony
Taxe foncière : 0 euros