29078 m²
Saint Medard La Rochette (23200)
477 000
€
- Référence : RBBL-11R-3L5
- Dernière mise à jour : 15/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bien Commercial À Vendre
Votre agence UDI immobilier Guéret/Ahun vous propose à la vente ce camping familial clé en main entre Guéret et Aubusson.Le domaine comprend :
- Une maison d'habitation de plus de 100m2 avec 3 chambres destinée aux gérants,
- Un bureau d'accueil ;
- Un terrain de quasiment 3 hectares, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement ;
- Un bâtiment dédié au snack/restaurant, ouvert toute l'année, permettant de générer une activité au-delà de la seule saison touristique ;
- Deux blocs sanitaires avec un assainissement complètement remis à neuf;
- 4 chalets, bénéficiant d'une vue panoramique ;
- 6 tentes, dont 3 récentes ;
- 6 mobil-homes, dont 2 très récents ;
- 1 caravane américaine ;
- 16 emplacements de camping, avec la possibilité d'en créer davantage, le terrain offrant encore un potentiel d'extension.
Pour compléter l'offre et séduire une clientèle familiale, le camping dispose également de :
- 2 espaces de jeux pour enfants ;
- 1 piscine hors sol ;
- L'ensemble des équipements et du matériel nécessaires à l'exploitation.
Ce camping constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un couple souhaitant changer de vie, ou pour une famille à la recherche d'un projet professionnel et familial dans un cadre privilégié.
La présence de l'habitation sur place facilite la gestion quotidienne, tandis que le restaurant ouvert toute l'année permet d'envisager une activité plus régulière et moins dépendante de la seule saison estivale.Avec quasiment 3 hectares de terrain, des hébergements déjà en place et la possibilité d'augmenter le nombre d'emplacements, le site présente également un véritable potentiel de développement et de rentabilité pour un repreneur souhaitant faire évoluer l'activité.
Un camping à taille humaine, un outil de travail complet, une habitation sur place et encore de belles possibilités de développement : une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie professionnel et familial.
Vente de l'ensemble : terrain, bâtiments, habitation, hébergements, installations, équipements et matériel.
Consultez notre barème d'honraires ici:
Référence agence : 661
Nom du négociateur : PIPIER Damien
Prix net vendeur : 450000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
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