2 pièces 90 m²
La Ciotat (13600)
504 000
€
- Référence : 225047FP
- Dernière mise à jour : 13/09/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente fonds de commerce Restaurant à La ciotat
Fonds de commerce Restaurant Premium- Port de La Ciotat
- Terrasse 100 pl.
- CA 590 K€.
Opportunité rare sur le Vieux-Port de La Ciotat.
Découvrez ce restaurant bénéficiant d'un emplacement premium, d'une excellente réputation et d'une rentabilité remarquable.
Points clés & Capacités :Terrasse ensoleillée : + de 100 couverts .Véranda couverte : 24 couverts (exploitation toutes saisons).Salle intérieure : 30 couverts.
Superficie : 2 locaux commerciaux totalisant environ 90 m² (hors terrasse).
Très bonnes performances financières : CA 2025 : 590 000 € (Croissance constante de +20% / an depuis 2023).
EBE retraité : 70 000 €.
Loyer exceptionnellement bas : 2 000 € / mois hors charges (soit seulement 4 % du CA !).
Charges locatives : 850 € / an.
AOT (Redevance terrasse) : 2 410 € / an.
Outil de travail clé en main : Matériel inclus : 140 000 € d'éléments corporels (matériel pro, aménagements, mobilier neuf ou très récent).
Cuisine : Professionnelle, totalement équipée avec chambre froide.
Normes : Établissement entièrement aux normes en vigueur (accessibilité, sécurité).
Atouts commerciaux : Affluence constante avec un historique éprouvé (souvent complet midi et soir pendant 6 mois).
Maximum 230 couverts sur un service du midi.
Stationnement facilité par un grand parking à proximité immédiate (2 heures gratuites).
À visiter rapidement !
Prix du bien 480 000 €.
Commission agence 20 000 € HT
Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Frederic PIERSON inscrit au RSAC de MARSEILLE n° 410 177 232
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 1916.6666666667 euros
Numéro de mandat : 225047FP
Précision localisation : 3851
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24000,00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 850 euros
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