LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

PAS-DE-PORTE – LOCAL AVEC TERRASSE COUVERTE – RESTAURATION OU AUTRE PROJET

**Belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant exploiter un local bénéficiant d'une grande terrasse couverte et d'un aménagement adapté à la restauration.**

Le local développe environ **96 m²** et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets professionnels.

### POUR UNE ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Le local est actuellement aménagé avec :

* Salle de restauration d'environ **30 à 35 couverts**

* Grande **terrasse extérieure couverte** d'environ 40 places

* Bar équipé d'une tireuse

* Cuisine professionnelle

* Réserve

* WC répondant aux normes PMR

La configuration permet une capacité d'accueil totale d'environ **70 à 75 personnes**, entre la salle et la terrasse.

**La terrasse couverte constitue un véritable atout**, permettant de développer une activité extérieure tout en protégeant la clientèle des intempéries et des fortes chaleurs.

UNE AUTRE DESTINATION POSSIBLE

Le local peut également intéresser un acquéreur souhaitant **modifier ou faire évoluer la destination du local afin d'y développer un autre projet professionnel**, sous réserve des autorisations administratives, réglementaires et urbanistiques nécessaires.

Cette possibilité ouvre ainsi l'opportunité à différents profils : professionnel de la restauration, commerce, activité professionnelle ou autre projet adapté aux caractéristiques du local.

CONDITIONS FINANCIÈRES

**Loyer : 1 600 € / mois**

**Avance sur charges : 80 € / mois**

Plusieurs possibilités selon votre projet :

**15 500 € : pas-de-porte avec certains éléments et aménagements laissés sur place**

**35 500 € : reprise de l'ensemble du matériel et des équipements permettant une reprise de l'activité de restauration**

**Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement une activité ou pour un porteur de projet recherchant un local disposant déjà d'aménagements importants.**

**Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi directement.**

Cette annonce référence 345137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 15 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 €

Honoraires TTC : 55,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN SCHRAMM

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant