56 m²

Fonds de commerce Traiteur & Restauration Rapide à emporter avec extraction à l'est de Montpellier (34000)

Vous recherchez un fonds de commerce clé en main idéalement placé pour développer une activité de restauration rapide ou de traiteur à Montpellier ? Découvrez cet outil de travail performant de 56 m2, stratégiquement implanté sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur Montpellier Est, offrant une visibilité maximale et un flux de passages continu.

UN ESPACE DE PRODUCTION OPTIMISÉ ET UN ACCÈS DRIVE
Conçu pour maximiser le rendement, ce local constitue le compromis idéal entre la capacité de production d'une dark kitchen et l'accessibilité directe d'un food truck. Il se compose d'un espace de production/cuisine de 38 m2 équipé d'une gaine d'extraction professionnelle avec hotte aux normes, ainsi que d'une réserve de 18 m2 dédiée au stockage. L'atout majeur de cet établissement réside dans son accès drive privatif pouvant accueillir deux véhicules simultanément, un avantage rare qui facilite la vente à emporter, le retrait de commandes express et la livraison. Sa façade bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 3 mètres directement orienté sur un axe majeur.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET EXCELLENT OUTIL DE TRAVAIL
L'établissement génère un chiffre d'affaires stable de près de 120 000 €. Avec un loyer annuel de 15 000 € HT hors charges, cet emplacement no1 équipé d'un drive et d'une extraction vous permettra de bénéficier d'une structure fixe déjà implantée. Le développement du volume d'affaires sur cet axe stratégique de Montpellier offrira au repreneur un levier direct pour optimiser la rentabilité globale. Signé récemment en janvier 2025, le bail commercial assure au futur acquéreur une parfaite sérénité pour déployer son concept à long terme.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface totale : 56 m2 (38 m2 production + 18 m2 stockage)
- Extraction : hotte professionnelle / gaine d'extraction
- Format hybride Dark Kitchen / Food Truck avec Drive
- Loyer annuel : 15 000 € HT / an (hors charges)
- Bail commercial reconduit / signé en janvier 2025
- Chiffre d'affaires N-1 : ~120 000 €
- Honoraires : 8500€ à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi
Un bien présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé (RSAC 889 593 703 E.I.) et Angéla Charles-Alfred (RSAC 944 021 468 E.I.)

Détails :
Nombre de niveaux : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.82 %
Prix net vendeur : 61500 euros

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 0 euros