? UN BUSINESS AVEC VUE MER… ÇA VOUS TENTE ?

# ET SI VOTRE PROCHAIN BUREAU AVAIT VUE SUR LA MER ?

### **LE MOUTON BLEU – LE BARCARES6 - une adresse, une réputation, un potentiel !**

**Cession de 100 % des parts sociales – Club de plage, restauration & bar**

Et si, demain, votre lieu de travail était… **les pieds dans le sable, face à la Méditerranée ?**

Rare sur le marché, je vous propose aujourd'hui une opportunité exceptionnelle avec la **cession de 100 % des parts sociales du Mouton Bleu**, établissement emblématique et reconnu, idéalement situé **directement sur la plage**.

Implanté depuis plus de **10 ans**, Le Mouton Bleu bénéficie d'une **forte notoriété auprès d'une clientèle locale et touristique**, séduite année après année par sa cuisine, son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.

### UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Directement implanté sur le front de mer, l'établissement bénéficie d'un cadre particulièrement recherché et d'une excellente accessibilité.

À proximité immédiate de la **Place de la République**, de nombreuses places de stationnement gratuites facilitent l'accès à l'établissement pour la clientèle.

Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'environnement balnéaire tout en bénéficiant d'une visibilité et d'une attractivité naturelles.

### UNE ACTIVITÉ DÉJÀ BIEN INSTALLÉE

Le Mouton Bleu développe plusieurs activités complémentaires :

• **Restauration**

• **Bar**

• **Club de plage**

• **Tapas**

• **Location de transats**

L'établissement dispose d'une capacitéd'accueil d'environ **150 couverts**, pouvant atteindre **jusqu'à 200 personnes en soirée**.

Le parc comprend également **60 transats en location**.

### UNE BELLE SURFACE D'EXPLOITATION

L'activité est exploitée sur environ **1 500 m²**, répartis comme suit :

• **900 m² de zone balnéaire**

• **600 m² de surfaces accessoires**

Le club est exploité chaque année du **15 avril au 15 octobre**, conformément aux conditions de la concession.

### ENCORE 8 ANNÉES D'EXPLOITATION

Autre atout majeur : **8 années d'exploitation restent à courir sur la concession de plage**, offrant une belle visibilité pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la durée.

Le montant de la concession est de **20 000 € par an**, avec un reversement prévu de :

• **8 % du chiffre d'affaires pendant les deux premières années**

• puis **9 % du chiffre d'affaires**

### UNE SOCIÉTÉ SAINE

La cession porte sur **100 % des parts sociales** de la société exploitante.

L'établissement bénéficie d'une situation financière particulièrement saine :

Aucun emprunt en cours

Aucune dette en cours

Aucune procédure en cours

Équipements entretenus et renouvelés régulièrement

Activité existante et reconnue depuis plus de 10 ans

Forte notoriété locale et touristique

Une base solide permettant au futur exploitant de reprendre une activité déjà établie et immédiatement opérationnelle.

### UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT

Le Mouton Bleu dispose aujourd'hui d'une identité forte, d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement exceptionnel.

Mais son potentiel ne s'arrête pas là.

L'établissement offre encore **de nombreuses possibilités de développement et de valorisation**, pour un professionnel souhaitant apporter sa propre vision, développer davantage certaines activités ou optimiser encore l'exploitation.

### LE MOUTON BLEU, C'EST AVANT TOUT…

**Une adresse.**

**Une réputation.**

**Un emplacement.**

**Une clientèle.**

**Un outil de travail.**

**Et surtout, un potentiel.**

Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration, du tourisme ou de l'hôtellerie souhaitant reprendre un établissement reconnu et bénéficier d'un cadre de travail pour le moins exceptionnel…

**Parce qu'après tout, qui n'a jamais rêvé d'avoir son bureau avec vue sur la mer ? **

**Cession de 100 % des parts sociales**

Club de plage – Restauration – Bar – Tapas

Environ 1 500 m² exploités

150 couverts – jusqu'à 200 en soirée

60 transats

8 années de concession restantes

Aucun emprunt – aucune dette – aucune procédure en cours

Établissement reconnu depuis plus de 10 ans

**Dossier complet et informations complémentaires sur demande, après échange qualifié.**

*Lot situé dans une copropriété de 1 lot, dispositions de l'article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation applicables. Bien non soumis au DPE.*

prix: 435 000€ FAI

Sabrina Willaert

BSK IMMOBILIER

0607327433

Cette annonce référence 346354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le

numéro 93365712400014.



Prix du bien : 435 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABRINA WILLAERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant