90 m²

FONDS DE COMMERCE RENTABLE À DIEPPE

À vendre, fonds de commerce de boutique / traiteur exploité depuis 2023, situé en centre-ville de Dieppe, sur un axe passant offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine.

L'activité bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression et d'un bon niveau de rentabilité, avec un réel potentiel de développement.

Le local d'environ 90 m² comprend au rez-de-chaussée une boutique, un laboratoire, deux chambres froides et un bureau. À l'étage, un espace est actuellement utilisé comme réserve. Le fonds dispose également d'un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'un bâtiment annexe à usage de réserve.

L'ensemble du matériel de cuisine a été renouvelé en 2023 et est en bon état, permettant une reprise dans de bonnes conditions sans investissement important à prévoir sur l'équipement.

Le fonds est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30 janvier 2031, avec un loyer particulièrement attractif de 600 € HT/mois, auquel s'ajoute une taxe foncière d'environ 1 800 € par an.

Aucun personnel n'est à reprendre avec le fonds, laissant au futur acquéreur toute liberté dans l'organisation de son exploitation.

Une affaire saine et rentable, réunissant visibilité, faibles charges locatives, matériel récent et espaces de stockage, avec des perspectives de développement.

Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 66 650 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 60 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 650 € HT + 1 330 € TVA, soit 7 980 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Clément QUESNE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 888265543

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.08 %
Bien En copropriété : NON