684 m²

Entrepôt neuf 684m2 proche A43

À VENDRE Locaux industriels neufs de 684 m2 à Granieu (38490) Opportunité exceptionnelle
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment industriel neuf d'une superficie de 684 m2, incluant une mezzanine, situé sur la commune de Granieu, dans l'avant-pays savoyard. Ce site moderne et fonctionnel offre des prestations haut de gamme et un emplacement stratégique pour le développement de votre activité.
Localisation idéale :
À 5 minutes de l'autoroute A43 (sortie Les Abrets)
À 25 minutes de Chambéry
À 50 minutes de Lyon

Caractéristiques du bâtiment :
Superficie totale de 684 m2, incluant :
Un entrepôt avec porte sectionnelle motorisée (4 m x 4,50 m)
Une surface de bureaux aménagés et climatisés
Une mezzanine optimisant l'espace de stockage

Confort et équipements :
Accès plain-pied et accès PMR
Bureaux cloisonnés avec climatisation réversible
Câblage RJ45 et fibre optique
Hauteur sous ferme de 6,50 m

Sécurité et accessibilité :
Site clos avec portail motorisé
Accès poids lourds et gros porteurs
29 places de parking extérieures pour visiteurs et collaborateurs

Construction et performance énergétique :
Bardage double peau & couverture bac acier
Éclairage LED et skydome pour un apport lumineux optimal
Chauffage par pompe à chaleur
Norme RT 2012 Énergie positive
Ce bâtiment peut être réuni avec l'entrepôt attenant (695 m2) afin de former un seul et même espace de plus de 1 379 m2, offrant ainsi une modularité maximale pour tout type d'activité.

PRIX: 1.065.277€ HT HF
honoraires charge acquéreur de 56.000€ HT

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cabinet EXCEPTIMMO 6 place des Terreaux, 01300 Belley Contact : Ludovic GIRET

Détails :
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL



Nom du négociateur : GIRET Ludovic
Taxe foncière : 0 euros