2 pièces 108 m²

ENTREPOT AVEC BUREAU à vendre - MONTLHERY (91)

À vendre, ENTREPOT AVEC BUREAU EN MEZZANINE à MONTLHÉRY (91) – Superficie 108 m² dans un parc d'activités nouveau et dynamique

Emplacement stratégique – Montlhéry, Essonne (91)

À seulement 25 km de Paris et 32 minutes des portes de la capitale par la N20, découvrez ce local professionnel de 108,00 m² idéalement situé au cœur d'un nouveau parc d'activités moderne et attractif.

Les atouts du bien :

•Superficie totale : 108 m²

•Espace principal idéal pour atelier, stockage ou petite production

•Bureau en mezzanine permettant un espace de travail séparé et fonctionnel

•Porte sectionnelle

•Hauteur sous plafond confortable et accès facile pour véhicules utilitaires

•Bâtiment récent, aux normes et économe en énergie

Un environnement professionnel nouvelle génération, regroupant déjà :

•Des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurant, etc.)

•Un centre médical et des bureaux modernes

•Une ambiance dynamique et conviviale propice aux échanges entre professionnels

Accessibilité optimale :

•À proximité immédiate de la N20

•32 minutes de Paris par la N20

•RER C (Saint-Michel-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois) à 10 minutes en bus

•Communauté d'agglomération Paris-Saclay : un pôle économique en pleine expansion

•Villes voisines : Linas, Longpont, Marcoussis, Nozay, Sainte Géneviève des Bois, Saint-Michel-Sur-Orge, Brétigny

Idéal pour :

Artisans, PME, start-up, professions libérales ou investisseurs souhaitant acquérir un bienprofessionnel à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Un bien clé en main dans un environnement moderne, accessible et attractif.

Plusieurs surfaces encore disponibles !

Ne manquez pas cette opportunité rare en Essonne

Contactez dès maintenant pour une présentation complète

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 554 847 - Greffe de TOULOUSE) Sophie BRISSON Entrepreneur Individuel - Réf.928928

Nom du négociateur : BRISSON Sophie

Précision localisation : BOURGUIGNONS

Prix net vendeur : 235000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant