3 pièces 728 m²

BATIMENT PROFESSIONNEL 728m2 – ENTREPOT et BUREAU avec PARKING

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG

>>> AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE POSSIBLE À PLUS DE 10 % : +50.000€ / AN

POUR QUI ??

>>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.

QUOI ??

>>> ICI le BATIMENT dispose d'une superficie d'exploitation de 728m2 (dont 54m2 de bureau et 674m2 d'entrepôt)

Raccordés au tout-à-l'égout

Électricité triphasée

Accès indépendant et parking privatif

QUELLES POSSIBILITES ??

Division possible : lots adaptables selon vos besoins

Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.)

OÙ ??

Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG

Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS.

COMMENT ??

Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet !

>>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! »

Cette annonce référence 318503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.

Prix du bien : 495 000,00 €

Les honoraires d'agence sont àla charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17890.00 € et 24230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURÈNE VIMARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant