27 m²

BELLEY - Local d'activité

À LOUER – LOCAL – BELLEY (01300)

Maison Médicale "La Vieille Porte" – Un cadre moderne et fonctionnel pour exercer sereinement

CARRE PRO Immobilier vous propose une belle opportunité d'installation au sein d'un espace de santé dynamique et accueillant, idéalement situé à Belley, ville agréable et en pleine croissance, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses professionnels de santé.

Le local est situé au réez de chaussée :

Superficie privative de 18.67m² dit "cabinet 1 sur plan"

Pièce lumineuse avec point d'eau.

Accès à des espaces communs mutualisés : salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause/repas.

Un garage (place 63).

Disponible au 20.08.2026.

Les atouts :

Un environnement professionnel stimulant

Présence de plusieurs médecins sur place

Conditions locatives :

- Loyer mensuel HT : 312.07€ HT soit 374.49 € TTC (garage inclus).

- Charges mensuelles : 45.63 € incluant l'eau, électricité du local, chauffage, et entretien copropriété). Le ménage du local et de la zone commune est effectué par les occupants.

- Taxe foncière : charge preneur : 273€ (en 2025).

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Frais d'état des lieux : 150€

Frais de rédaction d'acte : 250€

Les + de cette location :

Locaux neufs, sans travaux à prévoir

Conformes aux normes PMR

Situation idéale au cœur de Belley, à proximité immédiate des services et commodités

Facilité d'accès avec un parking public souterrain à disposition

N'hésitez pas à nous contacterpour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Bien En copropriété : oui


Honoraires d'état des lieux : 150