27 m²

BELLEY - Cabinet Médical - Vieille Porte

À LOUER – CABINET MÉDICAL – BELLEY (01300)

Maison Médicale "La Vieille Porte" – Un cadre moderne et fonctionnel pour exercer sereinement

CARRE PRO Immobilier vous propose une belle opportunité d'installation au sein d'un espace de santé dynamique et accueillant, idéalement situé à Belley, ville agréable et en pleine croissance, reconnue pour la qualité de vie qu'elle offre à ses professionnels de santé.

Le cabinet est au 1er étage avec ascenseur, d'une surface privative de 26.73m².

Pièce lumineuse avec point d'eau et sanitaire privatif.

Accès à des espaces communs mutualisés : salle d'attente, sanitaires PMR, salle de pause/repas.

Présence d'un secrétariat.

Disponible au 1er Novembre 2026.

Les atouts :

Un environnement professionnel stimulant

Présence de plusieurs médecins sur place

Conditions locatives :

- Loyer mensuel : 425.82 € HT soit 510.99€ TTC

- Charges mensuelles : 123.45 € incluant l'eau, entretien des parties communes, OM, électricité et chauffage du local).

Présence d'un secrétariat et d'une société de ménage gérés par les professionnels.

- Taxe foncière : 355.20€ (en 2025)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 851€

Frais annexes :

Frais d'état des lieux : 180€

Frais de rédaction d'acte : 300€

Les + de cette location :

Locaux neufs, sans travaux à prévoir

Conformes aux normes PMR

Situation idéale au cœur de Belley, à proximité immédiate des services et commodités

Facilité d'accès avec un parking public souterrain à disposition

Ce cabinet est réservé à un médecin souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré et de qualité.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Bien En copropriété : oui


Honoraires d'état des lieux : 180