Bordeaux (33000)

FONDS DE COMMERCE À CÉDER – RESTAURANT DU SOIR – CŒUR DE BORDEAUX SAINT-PIERRE

Situé en plein centre historique de Bordeaux, dans le quartier très prisé de Saint-Pierre, ce restaurant du soir se distingue par son charme, son ambiance chaleureuse et sa cuisine de qualité.
Exploitation actuelle confortable : 5 soirs/semaine, 3 jours de fermeture hebdomadaire, 6 semaines de congés par an.

Caractéristiques principales :

Capacité : env.
30 couverts

Surface RDC (restaurant) : 75 m²environ, incluant salle et cuisine équipée avec extraction

Inclus :R+1 75 m² environ deux T1 (dont un avec balcon) + réserve sur cour

Loyer : 2 834 € TTC CC/mois (bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière incluse)

CA 2023 : 190 000 €

Clientèle locale et touristique fidèle

Quartier vivant à forte fréquentation

Affaire à fort potentiel de croissance, à développer (ouverture le midi, privatisations, livraison, etc.)

Prix de cession honoraires agence inclus : 232 680 € TTC

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux.

Référence annonce : 16650B

Loyer annuel : 34000 Euros TTC / an
Loyer annuel : 453.33 Euros TTC / m2 / an
Prix de vente : 210000 Euros NET VENDEUR

Loyer de 2833.3333333333 euros TTC

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %