Angouleme (16000)
Angouleme (16000)
767 200
€
- Référence : 7171-5691
- Dernière mise à jour : 16/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
CHARENTE 16 - Très belle affaire dans commune du grand Angoulême (+ 142 000 habitants). Sur axe passant avec nombreux stationnement, proche centre commercial, bel établissement de BAR TABAC PRESSE FDJ PMU RELAIS COLIS. Magasin entièrement refait en 2021.
Etablissement sécurisé avec vidéosurveillance, fumigène, et rideaux métalliques. 3 espaces de ventes distincts avec zone tabac, 1 salle de bar, 1 salle PMU, chacune avec entrée indépendante. Magasin aux normes PMR. Loyer très attractif. Très bonne rentabilité. CA HT 2025 : 240 414 € + COMMISSIONS 2025 : 319 056 €. Fermeture le dimanche après-midi. Congés annuels : 2 semaines avec fermeture.
Prix du fonds : 767 200 € honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 56000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 700000 euros
Taxe foncière : 0 euros
Etablissement sécurisé avec vidéosurveillance, fumigène, et rideaux métalliques. 3 espaces de ventes distincts avec zone tabac, 1 salle de bar, 1 salle PMU, chacune avec entrée indépendante. Magasin aux normes PMR. Loyer très attractif. Très bonne rentabilité. CA HT 2025 : 240 414 € + COMMISSIONS 2025 : 319 056 €. Fermeture le dimanche après-midi. Congés annuels : 2 semaines avec fermeture.
Prix du fonds : 767 200 € honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 56000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.00 %
Prix net vendeur : 700000 euros
Taxe foncière : 0 euros
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