259 m²

FONDS DE COMMERCE à CEDER

Restaurant à céder à Montpellier, bénéficiant d'une implantation remarquable au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de la ville.
L'adresse profite d'une forte attractivité et d'un environnement animé, propice à une activité soutenue tout au long de l'année.

L'établissement développe des volumes confortables avec environ 259 m² au total, dont près de 233 m² dédiés à l'accueil de la clientèle.
La configuration permet l'exploitation de 85 places assises en intérieur, complétées par une terrasse de 70 couverts, véritable levier de chiffre d'affaires.

Équipé d'une extraction en 400 mm, le restaurant est proposé clé en main, avec des installations fonctionnelles permettant une prise en main immédiate.

Une offre rare sur le marché montpelliérain, idéale pour une enseigne en développement ou un restaurateur expérimenté souhaitant s'implanter durablement dans un quartier à forte dynamique commerciale.

CA HT 2024 : + 490 000 €

Loyer mensuel : 6 786€ HT

Charges locatives mensuelles : 514 € (eau incluse)

Droit terrasse annuel de 7 700 €.

Prix de vente net cédant : 249 000 €

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 22 410 € HT

Référence annonce : 17060M

Loyer annuel : 81432 Euros HT / an
Loyer annuel : 314.41 Euros HT / m2 / an
Charges annuelles : 6168 Euros / an
Charges annuelles : 23.81 Euros / m2 / an
Prix de vente : 275892 Euros TTC H.A.I

Loyer de 6786 euros HT

Précision localisation : Centre

Honoraires à la charge de l'acquéreur