Nice (06000)

Traiteur/ Epicerie fine haut de gamme 379k€ CA   Quartier prisé de Nice
À Vendre : Traiteur haut de gamme sur place et emporter dans quartier de renom à Nice
Découvrez ce charmant traiteur, situé dans un  quartier réputé de Nice. Entièrement rénové en 2023, cet établissement vous séduira par son ambiance chaleureuse et raffinée : murs en pierre, mobilier de qualité et vaisselle haut de gamme créent une atmosphère élégante et intimiste, parfaitement adaptée à une clientèle exigeante.
Points Clés
•             Chiffre d'affaires 2023 : 378 000 €
•             Double extraction sur toiture présente.
•             Bail permettant activité d'épicerie et traiteur
•             Capacité : 36 couverts (dont 12 en terrasse)
•             Superficie : 102 m2 (74 m2 de salle/cuisine + 28 m2 de cave aménagée en toilettes, bureau et espace de stockage)
•             Labels écologiques : Clef Verte et Le FIG
•             Loyer raisonnable : 1 750 € / mois
•             Rénovation complète : réalisée en 2023
 
Cuisine de haute qualité
Cuisine spacieuse d'environ 40 m2, équipée de matériel professionnel haut de gamme :
Four Convoterm, Fourneau Enodis avec 2 plaques céramiques et double plancha, Cutter Robot Coupe, machine sous vide, cellule de refroidissement Acfri, Lave-vaisselle à capot, Armoires réfrigérées inox, 2 tours réfrigérés (3 et 4 portes inox), trancheuse à jambon, Echelles traiteur avec couverture thermique, Moules & tapis de cuisson Silpat.
 
Salle de vente et réserve
-              Mobilier de présentation boutique : comptoir et présentoirs
-              Vitrine Vitrée 4 faces GGM Gastro
-              Agencements réserve avec étagères sur mesure
-              Machine à glaçon grande capacité
 
 
 
Confort et fonctionnalité
•             Espace bureau/vestiaire de 8 m2
•             Climatisation : une unité en salle et une en cuisine
•             Pièce de stockage sec d'environ 10 m2 avec étagères
 
Un cadre privilégié
Situé dans un secteur recherché, ce traiteur bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement dynamique :
Nombreux hôtels de standing à proximité et une forte concentration de professions libérales et d'activités juridiques.
Potentiel de développement
 
•             Quartier en pleine expansion avec le développement de nouveaux parcs et infrastructures à proximité
 
Une opportunité rare
Cet établissement clé en main, parfaitement équipé et rénové, représente une occasion unique pour un couple ou deux associés passionnés par la gastronomie.
Contactez-nous pour une visite !
Prix net vendeur: 145 000 €
Honoraire du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.



Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.34 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 181
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros