70 m²
Aix en provence (13090)
32 500
€
- Référence : 11266-12453
- Dernière mise à jour : 24/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
BAISSE DE PRIX ! ! RESTAURANT 30 COUVERTS PREMIERE AFFAIRE IDEALE POUR CHEF SOLO OU COUPLE DE RESTAURATEURS
BAISSE DE PRIX ! !RESTAURANT 30 COUVERTS PREMIERE AFFAIRE IDEALE POUR CHEF SOLO OU COUPLE DE RESTAURATEURS
En plein centre de l'arrière-pays aixois, ce restaurant de 70 m2 au design soigné offre une salle de 20 couverts et une terrasse de 10 couverts, parfaitement adaptées aux nouvelles attentes d'une clientèle urbaine active. L'emplacement, au cœur d'un quartier commerçant dynamique avec parkings à proximité, garantit un flux régulier d'habitués et de salariés des environs tout au long de la journée.
Un cadre clé en main
Agencement optimisé pour un service fluide et une expérience client conviviale.
Décoration actuelle, chaleureuse, prête à l'emploi, limitant les investissements de départ.
Environnement immédiat composé de nombreux commerces et services générant du passage.
Un concept à développer
Capacité de 30 couverts, idéale pour lancer ou tester un concept culinaire (bistronomie, cuisine du marché, street food chic, etc.).
Potentiel de développement important sur le service du soir, la privatisation, la vente à emporter ou le click & collect, tout en conservant la possibilité de préserver un réel confort de vie grâce aux horaires actuels.
Pour qui ?
Chef souhaitant lancer sa première adresse dans un format maîtrisable.
Couple de restaurateurs à la recherche d'un outil de travail moderne, fonctionnel et évolutif.
Entrepreneur désirant tester un nouveau concept de restauration dans un centre-ville attractif et déjà pourvu d'une clientèle fidèle.
Des conditions financières attractives
Loyer mensuel : 800 € + 110 € de charges, dépôt de garantie 800 €.
Pas de droit de voirie, un atout pour la rentabilité de la terrasse.
Prix de cession : 32 500 € honoraires inclus (prix net vendeur 25 000 €).
Honoraires forfaitaires : 6 250 € HT, soit 7 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
À visiter rapidement …
Un outil de travail prêt à exploiter, dans un emplacement stratégique, offrant un très bon rapport investissement/potentiel. Contact sur demande pour dossier complet et organisation de visite.
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 7500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 30.00 %
Prix net vendeur : 25000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 197
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros
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