4 pièces 565 m²

Entrepôt professionnel, bureaux et logement locatif – Tullins(38210)

Sur la commune dynamique de Tullins, à proximité immédiate de l'axe Grenoble–Voiron et des grands axes de circulation, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.
Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d'accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires.
Il se compose d'une partie entrepôt avec une emprise au sol d' environ 565 m², dont environ 515 m² exploités pour une activité professionnelle aménagés avec des racks, une mezzanine d'environ 415m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage.
L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace.
Un espace bureau composé de trois bureaux fonctionnels, une cuisine aménagée et une partie sanitaire.
Cet espace est chauffé au sol et équipé d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver.
Le bâtiment est relié au tout-à-l'égout, un atout rare pour ce type de bien.
À l'étage, un appartement privatif de 85 m²,DPE en D actuellement loué 700€/mois, vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage et un jardin.
Ancien site d' activité chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins, à la fois pour ses volumes, son emplacement stratégique, et ses possibilités d'exploitation multiples

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTC
Honoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine CATANIA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 940675499

Surface terrain : 1686 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON