2 pièces 238 m²
Cambrai (59400)
440 000
€
- Référence : 59083-2517
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Fait le : 23/04/2021
E
Consommation énergétique326 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
54 kgéq/m².an
54 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Local commercial à VENDRE à CAMBRAI
Local commercial à VENDRE à CAMBRAI.En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m².
3 caves.
Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière.
Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation.
Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière.
La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires.
LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.
Précision localisation : Centre-Ville
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.7619047619048 %
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