2 pièces 73 m²

Local d'activité idéalement situé à Dijon – Quartier Transvaal / Suquet / Saint Joseph

Vous cherchez un espace pratique et lumineux pour donner vie à votre projet ? Ce local d'activité, situé dans un quartier dynamique à Dijon, est fait pour vous ! À deux pas des commerces, du bus L5 et du tramway T2, il bénéficie d'une situation idéale pour vous offrir confort et visibilité.

Avec ses 45 m² bien agencés, le rez-de-chaussée vous propose une grande pièce principale pour organiser votre espace de travail à votre façon, une cuisine pour vos moments de détente, un dégagement, et des WC. Le sous-sol de 30 m², comprenant une salle de bains et un espace de stockage ou un second bureau, sera parfait pour optimiser votre activité.

La vitrine en façade et la verrière laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et inspirante. Et pour vos pauses ? Un charmant jardin commun à l'arrière vous attend pour des moments de détente. Le stationnement est également facile et proche, pour plus de confort au quotidien.

Ce local polyvalent, prêt à l'emploi, est parfait pour tout type d'activité : commerce, artisanat, bureaux, ou services. Il est disponible immédiatement, prêt à accueillir votre projet.

Alors, n'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel - Réf.912657

Nom du négociateur : JOACHIM Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant