7 pièces 103 m²

À vendre – Institut de Beauté Haut de Gamme en pleine expansion

Eric DANCOISNE, vous propose à la vente ce fond de commerce, un institut de Beauté Haut de Gamme en pleine expansion et idélament situé en métropole Lilloise

Surface : 100 m² – 6 cabines – 80 places de stationnement

Situé au cœur d'un secteur résidentiel recherché et aisé, bénéficiant également d'une forte activité tertiaire, cet institut attire une clientèle féminine d'un bon pouvoir d'achat, en quête de soins haut de gamme et d'un accompagnement personnalisé. Cet institut de beauté hautement équipé et récemment rénové offre une opportunité rare de reprise dans des conditions idéales dans un environnement commercial à fort potentiel.

Réaménagé à neuf en mars 2025, le local de 100 m² est entièrement opérationnel, moderne et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une clientèle fidélisée, avec 3 000 € d'abonnements mensuels récurrents, et d'un stationnement exceptionnel (80 places gratuites) à disposition des clients.

Les points forts du fonds de commerce :

Chiffre d'affaires 2024 : 210 000 € (+19 % vs 2023)

EBE retraité : 48 000 € (+47 % vs 2023)

Clientèle régulière et fidélisée – fort taux de réabonnement

Locaux refaits à neuf en 2025 – Aucun travaux à prévoir

6 cabines de soins, un espace manucure/pédicure, une réserve et une salle de pause

Équipements hautes technologies inclus :

Pressothérapie

TwoForOne (minceur & tonification)

DoctorSkin (rajeunissement cellulaire)

Stella 2 (lumière pulsée : épilation durable+ rajeunissement)

Head Spa (soins cuir chevelu et visage)

Sun Cosmétique (pistolet de micro-brumisation pour teint hâlé)

Matériel récent, parfaitement entretenu, prêt à l'emploi.

Profil recherché :

Professionnel(le) de l'esthétique souhaitant exploiter directement l'activité et optimiser la rentabilité en limitant la masse salariale.

L'activité est rentable et offre encore un fort potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6520€ soit 543€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.917431

Nom du négociateur : DANCOISNE Eric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 6520 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant