82 m²

LOCAL COMMERCIAL à CEDER

Droit au bail à céder pour un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch.
L'ensemble développe une surface d'environ 82 m², comprenant un espace principal de 67 m², baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m², pouvant être utilisée comme bureau ou zone de stockage.

Ce bien constitue une opportunité rare pour l'implantation d'une activité de services ou de commerce de détail, telle que bagagerie, laverie automatique, téléphonie, accessoires ou concept équivalent, dans un secteur à fort passage piéton et à fort potentiel commercial.

Linéaire vitrine de 8 m,

Loyer mensuel : 1181 € TTC HC

Charges mensuelles : 40 € Net

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17032M

Loyer annuel : 14172 Euros HC / an
Loyer annuel : 172.83 Euros HC / m2 / an
Charges annuelles : 480 Euros TTC / an
Charges annuelles : 5.85 Euros TTC / m2 / an
Droit au bail : 40000 Euros NET CEDANT

Loyer de 1181 euros TTC

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8300 %