206 m²

local

? À VENDRE – Local commercial de plus de 200 m² au cœur du Mans

Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique, ce local commercial d'environ 200 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une activité professionnelle en quête de visibilité et de potentiel.

? Un espace modulable et fonctionnel

Ce bien aux beaux volumes offre une configuration adaptable selon vos besoins :

Un espace cuisine modulable

Un grand espace de vie

4 bureaux, dont un vaste bureau modulable

Une salle informatique

Des sanitaires

Plusieurs accès extérieurs, permettant une division facile du local !

Parfait pour professions libérales, coworking, centre de formation, activité tertiaire ou projet professionnel évolutif.

? Accessibilité & Confort

Accès PMR

Double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique

Chauffage et consommation d'eau en charges individuelles

? Un emplacement stratégique

À deux pas des transports, commerces et établissements scolaires, l'environnement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée et bénéficier d'un fort passage.

Situé dans une copropriété de 6 lots, le bien est libre de toute occupation, offrant une mise en exploitation immédiate.

? Investisseurs ou professionnels, saisissez cette opportunité d'acquérir un local au fort potentiel dans une ville en plein essor.

? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Numéro de mandat : 5484

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON