2 pièces 46 m²

À VENDRE – Local commercial avec studio et cave – Bayeux

Situé en plein centre de Bayeux, cet immeuble offre une excellente visibilité et de belles possibilités d'exploitation.

Vente des murs libres de toute occupation. Ensemble d'une superficie totale d'environ 46 m².

Composition :

Boutique (environ 28 m²)

Espace de vente lumineux donnant sur rue passante

Idéal pour commerce ou bureau

Studio (environ 18 m²)

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Salle d'eau avec WC

Entrée indépendante existante, permettant un usage séparé du commerce

Cave en sous-sol, avec accès indépendant

Espace de stockage fonctionnel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans le centre de Bayeux.

Cette annonce référence 310329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011.

Prix du bien : 124 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023

Score DPE : 847 kWhEP/m²/an

Score GES : 187 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLISSA LE MAGNEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant