5 pièces 108 m²

Local commercial en plein coeur de Saint-Raphaël de plus de 100

Votre agence immobilière 1+1 IMMO vous propose en exclusivité à SAINT-RAPHAËL, en plein coeur du centre-ville, un local commercial de 114m2 en duplex, offrant une excellente visibilité sur une rue très passante.
À proximité de toutes les commodités à pieds, (le centre culturel, les gares, le cinéma, les commerces dans la même rue), situé à l'angle d'un immeuble, il dispose de deux grandes vitrines, idéal pour un commerce ou profession libérale.

Il se compose:
Au rez-de-chaussée: d'un open space de 54 m2 disposant d'une belle luminosité, de deux bureaux fermés, d'une pièce de distribution, et d'une salle d'eau et WC.
A l'étage d'une mezzanine et d'un grand grenier de plus de 40 m2 pour du stockage.

Les plus de 1+1 :

- Situé en angle, très belle visibilité pour ce local disposant de 2 vitrines avec au total presque 9m linéaires,

- Aucune charge, il est situé dans une petite copropriété de 2 lots seulement,

- Aucun travaux à prévoir, pour ce local entièrement climatisé,

- Murs libre de bail, idéal pour établir son commerce, son activité libérale ou en faire un investissement locatif.

À saisir !!

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Marie-Emilie LEMAIRE :
Agence 1+1 IMMO
Diplômée notaire et ancienne consultante officielle de l'émission PROPRIO À TOUT PRIX.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 2 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1+1 IMMO : Directrice
- Marie-Emilie LEMAIRE
Carte T CPI8344340

Numéro de mandat : 18458

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON