4 pièces 385 m²
Bruay La Buissiere (62700)
500 000
€
- Référence : 340931250833
- Dernière mise à jour : 05/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Local/bureau à vendre BRUAY LA BUISSIERE (62) 2 commerces 385 m², sur une parcelle de 2 297 m²
Toute votre attention s'il vous plaît.J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².
Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².
En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).
Vendus loués occupés.
Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.
1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023
2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.
REVENUS LOCATIFS ANNUELS
Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €
Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.
Parking plus de 20 places
Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.
Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.Secundino SEBADELHA
E.i
Tel:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - Réf.933594
Nom du négociateur : SEBADELHA Secundino
Précision localisation : ZONE D'ACTIVITÉ
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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