149 m²
BLAGNAC (31700)
- Référence : 17236T
- Dernière mise à jour : 19/04/2026
LOCAL PROFESSIONNEL à VENDRE
Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.
Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.
Le bien se compose de :
- 6 bureaux actuellement occupés,
- 1 salle d'attente commune,
- 1 salle de repos,
- Sanitaires.
Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.
Données financières :
- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC
- Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)
- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)
Prix de vente : 616 400 € TTC FAI à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 17236T
Prix de vente : 575000 Euros NET VENDEUR
Prix de vente : 3859.06 Euros NET VENDEUR / m2
Précision localisation : Peripherie Toulouse
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
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