7 pièces 260 m²

Murs commerciaux 260 m² loués – terrain 2 830 m² - périphérie Oraison

BAISSE DE PRIX !

Murs commerciaux 260 m² loués – rentabilité – terrain 2 830 m²

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.

Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées (220 m²) et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation.

Investissement sécurisé – revenus immédiats

Données financières :

•Bonne Rentabilité

•Bail commercial en place

•Locataire en activité

•Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur

Caractéristiques du bien :

•Surface bâtie : 260 m² env. de plain-pied

•Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé

•3 grandes terrasses très bien exposées ( 220 m²)

•Grand parking privatif – capacité importante.

•Entrée indépendante

•Accès poids lourds

•Très bonne exposition Est / Sud / Ouest

Situation :

•Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence

DPE : D – GES : C

Photos complémentaires sur demande

Dossier complet sur demande

Renseignements / visites : 07 88 88 94 07

Prix : 273 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

#MursCommerciaux #ImmobilierPro #VenteMurs #Manosque #Oraison #AlpesDeHauteProvence #GorgesDuVerdon #BarRestaurant #CommerceÀVendre #investisseurs #immobiliercommercial04Cette annonce référence 315851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 273 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : Cristina Kassapian

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant