2 pièces 153 m²

LOCAL PROFESSIONNEL DE 153 M2 ST JEAN

En plein cœur de Saint-Jean, découvrez ce superbe local professionnel de 153 m² réparti sur 2 niveaux, offrant une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes baies vitrées et son emplacement stratégique dans un secteur dynamique et passant.

Les atouts du bien :

Très lumineux

Forte visibilité depuis la rue

Stationnements et parkings à proximité immédiate

Transports en commun accessibles à pied

École et crèche à proximité

Convient à tous types d'activités professionnelles, commerciales ou libérales

Niveau principal – 100 m² Open Space

• Grand espace modulable

• Possibilité d'aménager 60 m² supplémentaires en loggia (hauteur sous plafond 4,40 m)

• Baies vitrées sécurisées

• Rideaux métalliques de sécurité

• Climatisation réversible

Niveau inférieur – 53 m²

Accès intérieur + accès direct depuis le parking de la résidence

• Grande pièce de 35 m²

• Sanitaires

• 3 espaces de stockage

Local en copropriété

Taxe foncière : 1 443 €/an

Idéal investisseurs, professions libérales, bureaux, showroom, commerce ou activité de services.

Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) (réf. 596463 )

Nom du négociateur : JEAN Carine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 2301 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant