5 pièces 153 m²

Local commercial Restaurant, Tabac, Café

Proche Issoudun (36)
Située à 30 min de Bourges (18), 40 min de Châteauroux (36) et 15 min de Issoudun (36), Reuilly (Indre) séduit par son environnement paisible, son cadre naturel préservé et sa vie locale animée autour du vignoble et des commerces de proximité.
En sélectionnant Reuilly, on profite d'une commune sécurisée, dynamique, avec écoles et services, idéale pour une vie de famille épanouie à la campagne.

Description du Bien

Type : Immeuble commercial avec salle de restauration, café tabac PMU Française des Jeux

Surface : 153 m²

Capacité : 35 couverts

Localisation : Reuilly, à proximité de la gare (2H de Paris)

Caractéristiques Principales

Espace restauration : Salle rénovée, cuisine équipée, sortie extérieure avec accès Handicapé

Activités : Bar, tabac, Française des Jeux, PMU

Accessibilité : Toilettes PMR, accès facile, parking à proximité

Exploitation : Ouvert 5 jours et demi par semaine (horaires modulables)

Chiffre d'affaires : 97 000 en 2023

Avantages du Bien

Emplacement stratégique : Proximité Centre-ville, proche de la gare, du camping municipal, commerces et parking à proximité immédiate

Potentiel commercial : Clientèle locale et de passage, possibilité de développer la restauration ou d'autres activités connexes

Conformité : Aménagements pour personnes à mobilité réduite

Informations Complémentaires

Opportunités : Idéal pour un couple ou une personne souhaitant exploiter un commerce de proximité avec restauration, bar, tabac et jeux

Ce bien représente une opportunité rare pour s'installer ou investir dans un commerce polyvalent au cœur d'une commune dynamique et accessible.
*NB: Le fond de commerce est à vendre également, indépendamment de l'immeuble.
Je suis à votre disposition

Numéro de mandat : 52

Plus d'information :

- Alarme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9.13 %
Bien En copropriété : NON